Статья 216. Вещные права лиц, не являющихся собственниками

1. Вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются:
право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265);
право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268);
сервитуты (статьи 274, 277);
право хозяйственного ведения имуществом (статья 294) и право оперативного управления имуществом (статья 296).

2. Вещные права на имущество могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого имущества.

3. Переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество.

4. Вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения любым лицом в порядке, предусмотренном статьей 305 настоящего Кодекса.

Комментарий к статье 216 ГК РФ

1. Помимо права собственности объекты могут передаваться и на иных правах, перечень которых определен п.1 настоящей статьи. Каждое из указанных данной нормой прав имеет собственное правовое регулирование и характеризуется более узким объемом правомочий его обладателя. Имущество передаче одновременно с правомочиями владения и пользования. Распоряжение является отличительной характеристикой права собственности. Согласно п.2 настоящей статьи вещные права на имущество могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками такого имущества.

2. Отчуждение объекта собственности (переход права) не является основанием для прекращения иных вещных прав. Пользователь объекта уведомляется о произошедшей смене собственника и передаче его обязательств иному лицу.

Ограниченный характер прав субъекта в данном случае не может рассматриваться как основание ограничения его прав по отношению к правомочиям собственника.

3. Судебная практика:
- постановление ФАС Поволжского округа от 23.06.2014 по делу N А55-8036/2013;
- постановление ФАС Московского округа от 11.06.2014 по делу N А41-17305/13;
- постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.07.2014 по делу N А55-146/2014;
- постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 11.06.2014 по делу N А75-11397/2013;
- решение Арбитражного суда Красноярского края от 07.07.2014 по делу N А33-19698/2013;
- решение Арбитражного суда Самарской области от 25.05.2012 по делу N А55-31953/2011.

Консультации и комментарии юристов по ст 216 ГК РФ

Если у вас остались вопросы по статье 216 ГК РФ и вы хотите быть уверены в актуальности представленной информации, вы можете проконсультироваться у юристов нашего сайта.

Задать вопрос можно по телефону или на сайте. Первичные консультации проводятся бесплатно с 9:00 до 21:00 ежедневно по Московскому времени. Вопросы, полученные с 21:00 до 9:00, будут обработаны на следующий день.