Статья 267. Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении

Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству .

Комментарий к статье 267 ГК РФ

1. Для владельца земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения установлен запрет распоряжения данным земельным участком. Он имеет право совершать два вида сделок:
- сдавать в аренду земельного участка;
- передавать земельный участок в безвозмездное срочное пользование.

Данные сделки совершаются путем заключения соответствующего договора, подлежащего регистрации в Росреестре.

Исключение составляет переход прав на земельный участок по наследству (ч.2 ст. 21 ЗК РФ).

При наследовании прав на земельный участок они подлежат обязательной регистрации. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.

2. Применимое законодательство:
- ЗК РФ;
- ФЗ от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
- ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";
- ФЗ от 15.04.98 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

3. Судебная практика:
- постановление Пленума ВС РФ от 29.05.2012 N 9;
- постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 01.09.2008 N Ф08-5115/2008 по делу N А15-760/2007;
- постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 14.04.2008 N Ф08-1798/2008 по делу N А32-11714/2007-4/335.

Консультации и комментарии юристов по ст 267 ГК РФ

Если у вас остались вопросы по статье 267 ГК РФ и вы хотите быть уверены в актуальности представленной информации, вы можете проконсультироваться у юристов нашего сайта.

Задать вопрос можно по телефону или на сайте. Первичные консультации проводятся бесплатно с 9:00 до 21:00 ежедневно по Московскому времени. Вопросы, полученные с 21:00 до 9:00, будут обработаны на следующий день.