Статья 276. Прекращение сервитута

1. По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.

2. В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута .

Комментарий к статье 276 ГК РФ

1. Сервитут может быть прекращен как по соглашению сторон, так и по требованию собственника участка, в отношении которого установлен сервитут. Прекращение сервитута возможно при условии, что отпали основания его установления. Например, проложена другая дорога и нет необходимости прохода через земельный участок обремененный сервитутом.

2. Другим случаем прекращения сервитута является невозможность использования земельного участка, из-за обременения сервитутом, по назначению. Но в этом случае прекращение сервитута возможно только в судебном порядке.

Необходимо заметить, что ч.4 ст. 23 ЗК РФ устанавливает, что сервитут может быть срочным и постоянным. Следовательно, еще одним основанием прекращения сервитута является истечение его срока, хотя данное основание и не указано в ст. 276 ГК РФ.

Прекращение сервитута, как и его установление, подлежит государственной регистрации. Сведения о прекращении сервитута вносятся в единый государственный реестр, а на свидетельстве об установлении сервитута проставляется штамп "погашен". Прекращается сервитут после его государственной регистрации.

3. Применимое законодательство:
- ЗК РФ;
- ГрК РФ;
- ФЗ от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве";
- ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";
- Закон РФ от 21.02.92 N 2395-1 "О недрах";
- ФЗ от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

4. Судебная практика:
- постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 27.04.2009 N Ф04-2464/2009(5331-А45-15) по делу N А45-8613/2008;
- постановление ФАС Поволжского округа от 29.09.2011 по делу N А65-833/2011.

Консультации и комментарии юристов по ст 276 ГК РФ

Если у вас остались вопросы по статье 276 ГК РФ и вы хотите быть уверены в актуальности представленной информации, вы можете проконсультироваться у юристов нашего сайта.

Задать вопрос можно по телефону или на сайте. Первичные консультации проводятся бесплатно с 9:00 до 21:00 ежедневно по Московскому времени. Вопросы, полученные с 21:00 до 9:00, будут обработаны на следующий день.