Статья 282. Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд по решению суда

1. Если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

2. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.
(Статья в редакции, введенной в действие с 1 апреля 2015 года Федеральным законом от 31 декабря 2014 года N 499-ФЗ.

Комментарий к статье 282 ГК РФ

1. В тех случаях, когда с собственником земельного участка не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа спор предается в суд.

С иском о выкупе земельного участка имеет право обратиться орган, принявший решение об изъятии земельного участка, путем выкупа. Причем такого рода иск может быть подан в течение трех лет с момента уведомления собственника о предстоящем изъятии. Этот срок начинает течь на следующий день после направления уведомления (ст. 191 ГК РФ).

2. Применимое законодательство:
- ЗК РФ;
- ЛК РФ;
- ВК РФ;
- ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";
- ФЗ от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
- ФЗ от 30.11.94 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации";
- постановление Правительства РФ от 07.05.2003 N 262.

3. Судебная практика:
- постановление Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11;
- постановление Президиума ВАС РФ от 26.07.2011 N 2379/11 по делу N А40-96790/09-7-743;
- постановление ФАС Поволжского округа от 07.09.2010 по делу N А55-3315/2009;
- постановление ФАС Московского округа от 04.04.2011 N КГ-А40/1375-11 по делу N А40-50772/10-144-215;
- постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 23.03.2011 по делу N А32-5485/2010.

Консультации и комментарии юристов по ст 282 ГК РФ

Если у вас остались вопросы по статье 282 ГК РФ и вы хотите быть уверены в актуальности представленной информации, вы можете проконсультироваться у юристов нашего сайта.

Задать вопрос можно по телефону или на сайте. Первичные консультации проводятся бесплатно с 9:00 до 21:00 ежедневно по Московскому времени. Вопросы, полученные с 21:00 до 9:00, будут обработаны на следующий день.