Статья 290 ГК РФ. Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме

Текущая редакция ст. 290 ГК РФ с комментариями и дополнениями на 2018 год

1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
2. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

Комментарий к статье 290 ГК РФ

1. Право собственности на общее имущество многоквартирного дома определяется в долях применительно к собственности каждого из владельцев жилых квартир. Право собственности на общее имущество неразрывно связано с правом собственности на квартиру и не может быть отчуждено, кроме случаев передачи его новому владельцу жилого помещения, одновременно с переходом права собственности на квартиру. Право собственности на квартиру в многоквартирном доме не может переходить к иному лицу без одновременной передачи аналогичного права и на долю в общей собственности на имущество данного дома, равно как и право собственности на общее имущество в многоквартирном доме не может быть отчуждено без одновременного отчуждения права на квартиру.

2. Применимое законодательство:
- Жилищный Кодекс РФ.

3. Судебная практика:
- определение КС РФ от 06.02.2004 N 135-О;
- постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64;
- постановление ФАС Северо-Западного округа от 02.07.2014 по делу N А13-5629/2013;
- постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 26.06.2014 по делу N А53-17578/2013;
- постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 01.07.2014 по делу N А51-35825/2013;
- постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.07.2014 по делу N А21-5987/2013;
- решение Арбитражного суда Алтайского края от 20.06.2014 по делу N А03-23326/2013;
- решение Арбитражного суда Красноярского края от 11.07.2014 по делу N А33-9386/2014;
- решение Суворовского районного суда Тульской области от 30.06.2014 по делу N 2-302/2014.

Консультации и комментарии юристов по ст 290 ГК РФ

Если у вас остались вопросы по статье 290 ГК РФ и вы хотите быть уверены в актуальности представленной информации, вы можете проконсультироваться у юристов нашего сайта.

Задать вопрос можно по телефону или на сайте. Первичные консультации проводятся бесплатно с 9:00 до 21:00 ежедневно по Московскому времени. Вопросы, полученные с 21:00 до 9:00, будут обработаны на следующий день.