Статья 293 ГК РФ. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение

Текущая редакция ст. 293 ГК РФ с комментариями и дополнениями на 2018 год

Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Комментарий к статье 293 ГК РФ

1. Основным требованием к жилому помещению является его целевое использование. Нарушение указанного требования позволяет рассматривать данное помещение в качестве бесхозяйно содержимого, т.е. его эксплуатация осуществляется таким образом, который влечет за собой разрушение объекта или существенное ухудшение его состояния. Несоблюдение установленных пределов пользования помещением влечет за собой предупреждение об устранении нарушений, а в случае его неисполнения продажу жилого помещения с публичных торгов с выплатой его стоимости собственнику за вычетом реальных расходов, в том числе по организации и проведению публичных торгов.

2. Судебная практика:
- постановление Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14;
- заочное решение Моршанского районного суда Тамбовской области от 13.05.2014 по делу N 2-381/2014;
- решение Яранского районного суда Кировской области от 22.05.2014 по делу N 2-244/2014;
- решение Южно-Сахалинского гарнизонного военного суда Сахалинской области от 10.04.2014 по делу N 2-44/2014.

Консультации и комментарии юристов по ст 293 ГК РФ

Если у вас остались вопросы по статье 293 ГК РФ и вы хотите быть уверены в актуальности представленной информации, вы можете проконсультироваться у юристов нашего сайта.

Задать вопрос можно по телефону или на сайте. Первичные консультации проводятся бесплатно с 9:00 до 21:00 ежедневно по Московскому времени. Вопросы, полученные с 21:00 до 9:00, будут обработаны на следующий день.