Статья 557 ГК РФ. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества

Текущая редакция ст. 557 ГК РФ с комментариями и дополнениями на 2018 год

В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

Комментарий к статье 557 ГК РФ

1. Если покупателю было передано недвижимое имущество, не соответствующее условиям договора о его качестве, то покупатель вправе:
- потребовать соразмерного уменьшения цены;
- потребовать безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, если таковое возможно (например, произвести в жилом помещении капитальный ремонт);
- потребовать возмещения своих расходов на устранение недостатков качества недвижимого имущества;
- отказаться от исполнения договора продажи недвижимости и потребовать возврата уплаченной суммы.

2. Судебная практика:
- постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 08.10.2014 N Ф06-15540/13 по делу N А55-10640/2013;
- постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 30.09.2014 N Ф03-4361/14 по делу N А51-37084/2013;
- постановление Арбитражного суда Уральского округа от 29.09.2014 N Ф09-6789/14 по делу N А76-15637/2011;
- постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 12.09.2014 N Ф04-6666/14 по делу N А45-17232/2013;
- постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 12.09.2014 N Ф04-8314/14 по делу N А03-9463/2013;
- определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 08.09.2014 по делу N 33-12250/2014;
- постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 02.10.2007 N 01АП-2325/07;
- постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 13.11.2007 N Ф04-5582/2007(37856-А03-8);
- постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.08.2012 N 17АП-8259/12;
- постановление ФАС Северо-Западного округа от 07.10.2011 N Ф07-8639/11 по делу N А56-47739/2010;
- постановление ФАС Уральского округа от 15.12.2009 N Ф09-10060/08-С6.

Консультации и комментарии юристов по ст 557 ГК РФ

Если у вас остались вопросы по статье 557 ГК РФ и вы хотите быть уверены в актуальности представленной информации, вы можете проконсультироваться у юристов нашего сайта.

Задать вопрос можно по телефону или на сайте. Первичные консультации проводятся бесплатно с 9:00 до 21:00 ежедневно по Московскому времени. Вопросы, полученные с 21:00 до 9:00, будут обработаны на следующий день.