Статья 631. Пользование арендованным имуществом

1. Капитальный и текущий ремонт имущества, сданного в аренду по договору проката, является обязанностью арендодателя.

2. Сдача в субаренду имущества, предоставленного арендатору по договору проката, передача им своих прав и обязанностей по договору проката другому лицу, предоставление этого имущества в безвозмездное пользование, залог арендных прав и внесение их в качестве имущественного вклада в хозяйственные товарищества и общества или паевого взноса в производственные кооперативы не допускаются.

Комментарий к статье 631 ГК РФ

1. На арендодателя как на собственника имущества либо уполномоченного собственником лица возлагается обязанность по проведению капитального ремонта сданного в аренду имущества, а также поскольку договор проката кратковременный - обязанность по проведению текущего ремонта.

Поскольку договор проката является специальным видом договора аренды и при этом краткосрочным, п.2 комментируемой статьи устанавливает особенности в части перехода прав по договору проката иным лицам, а именно предусматривает запрет на переход прав владения, пользования, а также иных прав (субаренды, залога, безвозмездного пользования и т.д.) другим субъектам. Иными словами, данная норма, как и в целом нормы ГК РФ о договоре проката, направлены на обеспечение гарантии арендодателю постоянного оборота имущества, являющегося предметом договора проката.

2. Судебная практика:
- определение ВАС РФ от 28.02.2011 N ВАС-1698/11;
- постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 24.04.2014 N Ф08-2385/14 по делу N А22-1495/2011;
- постановление ФАС Уральского округа от 05.12.2013 N Ф09-12780/13 по делу N А60-7153/2013;
- постановление ФАС Центрального округа от 06.05.2013 N Ф10-971/13 по делу N А36-2296/2012;
- постановление ФАС Центрального округа от 22.02.2013 N Ф10-11/13 по делу N А68-7050/2012;
- постановление ФАС Центрального округа от 24.01.2013 N Ф10-5054/12 по делу N А68-6591/2012;
- постановление ФАС Центрального округа от 25.12.2012 N Ф10-4662/12 по делу N А14-2215/2008.

Консультации и комментарии юристов по ст 631 ГК РФ

Если у вас остались вопросы по статье 631 ГК РФ и вы хотите быть уверены в актуальности представленной информации, вы можете проконсультироваться у юристов нашего сайта.

Задать вопрос можно по телефону или на сайте. Первичные консультации проводятся бесплатно с 9:00 до 21:00 ежедневно по Московскому времени. Вопросы, полученные с 21:00 до 9:00, будут обработаны на следующий день.