Статья 665 ГК РФ. Договор финансовой аренды

Полный текст ст. 665 ГК РФ с комментариями. Новая действующая редакция с дополнениями на 2021 год. Консультации юристов по статье 665 ГК РФ.

По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца.Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем.Часть утратила силу с 11 января 2015 года - Федеральный закон от 31 декабря 2014 года N 512-ФЗ.Особенности договора финансовой аренды (договора лизинга), заключаемого государственным или муниципальным учреждением, устанавливаются Федеральным законом от 29 октября 1998 года N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)".(Часть дополнительно включена с 11 января 2015 года Федеральным законом от 31 декабря 2014 года N 512-ФЗ)

Комментарий к статье 665 ГК РФ

1. Финансовая аренда (лизинг) - это особый вид договора аренды, поскольку в нем участвуют три субъекта:
- продавец - лицо, которое изначально является собственником предмета договора финансовой аренды, и продает его;
- арендодатель - второй (последующий) собственник предмета договора финансовой аренды, который приобретает его у продавца, указанного арендатором, и предоставляет его арендатору;
- арендатор - лицо, которое дает задание арендодателю приобрести конкретное имущество у конкретного продавца, а затем приобретает его у арендодателя по договору финансовой аренды за плату во временное владение и пользование.

Предметом договора финансовой аренды может быть любое имущество, поскольку конкретных его видов и признаков в ГК РФ не установлено, однако, на практике это такое имущество, которым на праве собственности может обладать только определенное лицо, например, транспортное средство, оборудование, средства производства и т.д. Также лицо, обладающее предметом договора финансовой аренды может находиться в строго определенном месте (субъекте РФ, муниципальном образовании). Арендатор в таких случаях не может приобрести имущество в аренду непосредственно у собственника, как у арендодателя, поэтому он обращается (дает задание) к арендодателю, который имеет возможности приобрести это имущество в собственность и передать его арендатору.

При этом в договоре финансовой аренды может содержаться условие о том, что выбор первоначального собственника имущества (продавца) осуществляет арендодатель, например, в случаях, когда арендодатель имеет для этого специальные знания, навыки и опыт, а в случаях когда арендатором является бюджетное учреждение - в договоре финансовой аренды должно быть установлено, что выбор продавца имущества по договору финансовой аренды осуществляется арендодателем, так как правовой статус и цели деятельности бюджетного учреждения не предполагают наличия у них права на выбор продавца имущества.

Бюджетным учреждением признается некоммерческая организация, созданная Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием для выполнения работ, оказания услуг в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством Российской Федерации полномочий соответственно органов государственной власти (государственных органов) или органов местного самоуправления в сферах науки, образования, здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта, а также в иных сферах.

2. Применимое законодательство:
- ФЗ от 29.10.98 N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)"
- ФЗ от 12.01.96 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях".

3. Судебная практика:
- постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 16.10.2014 N Ф07-7245/14 по делу N А56-78945/2013;
- постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 16.10.2014 N 10АП-9942/11;
- постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 15.10.2014 N Ф02-4799/14 по делу N А74-7257/2013;
- постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 15.10.2014 N Ф02-4808/14 по делу N А74-7258/2013;
- постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 15.10.2014 N Ф02-4802/14 по делу N А74-7255/2013;
- постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 15.10.2014 N Ф02-4807/14 по делу N А74-7256/2013;
- постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 15.10.2014 N 05АП-9706/14;
- постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.10.2014 N 11АП-13623/14;
- решение Арбитражного суда Свердловской области от 20.01.2012 N А60-31133/2011;
- постановление ФАС Московского округа от 13.04.2004 N КГ-А40/701-04;
- постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.09.2013 N 15АП-10126/13;
- постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 20.05.2010 N 09АП-10400/2010.