Статья 818 ГК РФ. Новация долга в заемное обязательство

Текущая редакция ст. 818 ГК РФ с комментариями и дополнениями на 2018 год

1. По соглашению сторон долг, возникший из купли-продажи, аренды имущества или иного основания, может быть заменен заемным обязательством.

2. Замена долга заемным обязательством осуществляется с соблюдением требований о новации (статья 414) и совершается в форме, предусмотренной для заключения договора займа (статья 808).

Комментарий к статье 818 ГК РФ

1. Под новацией понимается прекращение обязательственного правоотношения посредством установления с этой целью нового обязательства. Новация не является превращением одного обязательства в другое, а представляет собой прекращение одного и установление другого обязательства. Комментируемая статья регулирует один из случаев прекращения обязательства путем новации. Из нее следует, что долг по договору любого типа может быть прекращен путем заключения его сторонами соглашения о новации. Одним из основных правовых последствий такой новации является прекращение прежнего обязательства и возникновение вместо него нового, заемного обязательства.

Другим правовым последствием новации прежнего долга в заемное обязательство является прекращение всех обеспечительных сделок, за исключением банковской гарантии. Иное может быть предусмотрено в соглашении о новации, а также в договорах, устанавливающих обеспечение. Должник по договору займа также теряет право на возражения, возникшие из первоначального договора.

Для совершения новации необходимо выполнение определенных требований:
- новация предполагает существование прежнего обязательства, которое послужит основанием для нового обязательства. Прежнее обязательство должно быть юридически действительно, в противном случае новое обязательство не возникнет как лишенное основания;
- необходимо, чтобы новое обязательство также соответствовало закону;
- прекращение первого обязательства с целью установить новое должно основываться на соглашении между субъектами первого обязательства.

Следует иметь в виду, что соглашение сторон договора займа, в соответствии с которым изменяется срок и порядок погашения задолженности, не свидетельствует о новации долга в заемное обязательство.

Пункт 1 комментируемой статьи допускает возможность замены договором займа любого обязательства. Последнее может как иметь, так и не иметь денежный характер (например, обязательство арендодателя или перевозчика), иметь договорный или внедоговорный характер. В соответствии с п.2 ст. 414 ГК РФ новация не допускается в отношении обязательств по возмещению вреда, причиненного жизни или здоровью, и по уплате алиментов.

Комментируемая статья не содержит также требования о том, чтобы возникающее заемное обязательство покрывало прекращаемое обязательство эквивалентным образом. Таким образом, вновь возникающее заемное обязательство может быть по сумме меньше, больше или равно прекращаемому обязательству.

2. В п.2 комментируемой статьи установлено, что замена долга заемным обязательством должна осуществляться с соблюдением требований о новации. В соответствии со ст. 414 ГК РФ обязательство может прекращаться новацией, т.е. соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами, предусматривающим иной предмет или способ исполнения. Таким образом, ГК РФ ограничивает понятие новации только изменением предмета или способа исполнения обязательства. Очевидно, что новация долга в заемное обязательство может осуществляться с изменением всех перечисленных выше условий прежнего обязательства. Ярким примером может служить договор, по условиям которого акционер передает обществу право пользоваться неполученными распределенными дивидендами.

Следует также иметь в виду, что в результате соглашения о новации должно возникнуть заемное обязательство, поэтому п.2 комментируемой статьи предписывает, что такое соглашение должно быть составлено в форме, предусмотренной для договора займа (см. ст. 808 ГК РФ и комментарий к ней).

3. Судебная практика:
- информационное письмо Президиума ВАС РФ от 21.12.2005 N 103;
- постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 20.06.2002 N Ф04/2246-642/А27-2002 по делу N А27-1991/2002-2;
- постановление ФАС Уральского округа от 15.04.2004 N Ф09-944/04-ГК;
- постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 05.02.2009 N Ф04-7850/2008(17824-А70-8) по делу N А70-1864/2008.

Консультации и комментарии юристов по ст 818 ГК РФ

Если у вас остались вопросы по статье 818 ГК РФ и вы хотите быть уверены в актуальности представленной информации, вы можете проконсультироваться у юристов нашего сайта.

Задать вопрос можно по телефону или на сайте. Первичные консультации проводятся бесплатно с 9:00 до 21:00 ежедневно по Московскому времени. Вопросы, полученные с 21:00 до 9:00, будут обработаны на следующий день.